香缤国际金融中心

深圳香缤国际金融中心坐落于南山区前海妈湾片区19单元三街坊，紧邻自贸西街与地铁5号线铁路公园站，是前海自贸区核心地标性建筑群。项目由香缤国际（香港）有限公司投资兴建，总建筑面积超20万平方米，涵盖地下3层与地上23层空间，其中1-3层为商业综合体，4-23层为甲级办公区域，建筑外立面采用超白钢化LOW-E中空玻璃幕墙，兼具采光性能与节能效果。其设计融合现代建筑美学与绿色生态理念，标准层高4.1至4.5米，净高3.5米以上，空间方正实用率超63%，配备15厘米网络地板及国际标准隔断，营造高效通透的办公环境。
交通网络优势显著，项目与地铁5号线铁路公园站无缝接驳，步行距离仅280米，周边覆盖信利康大厦等公交枢纽，汇集40余条公交线路，15分钟可达深圳湾口岸，30分钟贯通宝安国际机场及前海综合交通枢纽。依托“海陆空轨铁岸”六维立体交通体系，项目成为链接粤港澳大湾区与全球的重要节点。其所在的妈湾片区作为前海战略要冲，毗邻深港商贸物流小镇与“一带一路”贸易枢纽港，形成深港合作与产业联动的核心区。
硬件设施以智能化与绿色化为亮点，配备10部日立高速电梯，集成人脸识别门禁、智能停车系统及能耗监测平台，实现楼宇管理数字化。项目获LEED金级认证与绿色建筑二星认证，采用太阳能光伏、雨水回收等技术践行低碳理念，屋顶花园与空中连廊设计优化生态办公场景。地下车库规划162个智能停车位（含82个充电桩），通过车牌识别系统提升通行效率，满足企业多元化需求。
商务配套深度融合产城生态，商业裙楼引入天虹商场、星巴克等品牌，配置高端会议中心、24小时健身房及行政会所，周边环绕前湾公园、大沙河生态长廊等城市绿肺。项目内设员工食堂、咖啡吧及多功能展厅，步行范围内覆盖华润万家、泛海城市广场等商业综合体，形成“10分钟职住平衡生活圈”。其依托前海合作区税收优惠政策，企业可享受企业所得税封顶15%的税率红利及多项政府补贴，成为深港合作与自贸试验区叠加优势的示范平台。
产业生态聚焦金融科技、现代物流与专业服务领域，已吸引速腾聚创等高新技术企业入驻，并联动前海税局、海关等政务资源，提供工商注册、政策咨询及融资对接等全周期服务。通过定期举办行业论坛与创业沙龙，项目强化产业链资源协同，与腾讯全球总部、大疆创新等科技巨头形成创新网络，赋能大湾区数字经济与产业升级。作为前海首个“商务+商业”复合型载体，其以国企主导的可持续开发模式，为城市工业空间转型提供了可复制的“前海样本”

项目名称：香缤国际金融中心
类 型：甲级写字楼
竣工年月：2015年4月
楼 层：地上23层+地下3层
大堂层高：11米
标准层面积：约1500-2000㎡
总建筑面积：20万㎡
标准层高：4.1-4.5米
电 梯：10部进口日立高速电梯
停车位：地块总1565个
实用率：63%-70%
绿化率： --
物业管理：第一太平戴维斯
开发商：深圳市前海香融中盛供应链管理有限公司
地 址：深圳市南山区前海合作区自贸西街18号（地铁5号线铁路公园站C口）

附近地铁： (在建)15号线;5号线/环中线-铁路公园(地铁站)(距离119m)
附近公交： 铁路公园地铁站(公交站)(距离142m)、信利康大厦(公交站)(距离242m)、蛇口海关查验中心(公交站)(距离283m)、阳光玫瑰园(公交站)(距离699m)、南山花园(公交站)(距离755m)
附近餐饮： 黄蜀郎鸡公煲(前海香缤大厦店)、寺门老开封(香江金融中心店)、霸碗盖码饭(前海香缤大厦店)、星巴克(深圳前海香缤大厦分店)、瑞幸咖啡(香缤国际金融中心二楼店)、老开封风味名小吃(香江金融中心店)、必胜客(前海香缤大厦店)、麦伴伴爆炒拌面(前海香缤大厦店)、杨国福麻辣烫(香江金融中心店)、本色自选简餐
附近酒店： 时光ONE国际公寓(深圳前海自贸区店)、四季行政国际酒店公寓(深圳南山前海自贸区店)、天阙国际公寓、邦拓美诺公寓、天幕行政公寓、逸菲公寓(铁路公园地铁站店)、深圳云领尚品公寓、深圳中成国际酒店公寓(前海自贸区店)、Lansho览山悦己民宿(深圳铁路公园店)、辰希行政公寓
附近银行：

出租面积： 办公区域面积 120-3000平米；
180、218、320、450、550、620、850、1200、3000平米

以上面积和相关租赁情况可能会有所变动，具体详情请以您实时咨询为准。
    香缤国际金融中心 秉持卓越的运营理念，拥有专业完善的载体设施，配备经验丰富的运营团队，为您提供贴心周到的一站式服务。我们致力于为客户提供最优质的场地空间，全力助力企业在这片充满机遇的土地上蓬勃发展，携手共进，共创辉煌！